原标题:房多多上市首日平价收盘 互联网房企新一轮上市潮来袭

  北京时刻11月1日晚(美国11月1日上午),房多多纳斯达克证券买卖所挂牌上市,股票代码为“DUO”。房多多在此次IPO中发行600万股美国存托股票(ADS),发行价为每股13美元,发行后市值为11亿美元。首日开盘价报每股13美元,平开后震动走高,盘中股价最高涨至14.08美元,涨幅8%,终究以13美元收盘。

  继房多多之后,近期蛋壳及青客公寓已提交招股书,方案赴美上市。业内人士以为,新一轮互联网房企上市潮将由此敞开。

  自比阿甘,坚持8年终上市

  11月1日,房多多创始人兼CEO段毅、联合创始人曾熙和李建成携公司管理层及董事代表等在纽约纳斯达克敲响开市钟声,这意味着房多多成为赴美上市的我国工业互联网SaaS榜首股。

  初次揭露募股之后,房多多董事会主席兼首席执行官段毅将持有的B类普通股占总股本的17.9%,以及44.4%的投票权。董事兼首席运营官曾熙将持有的B类普通股占总股本的8.8%,以及21.8%的投票权。董事兼首席技能官李建成将持有的B类普通股占总股本的7.1%,以及17.5%的投票权。

  有着万科“金牌董秘”称谓的万科前董秘肖莉作为房多多的合伙人也出现在敲钟现场。肖莉2014年加盟房多多,其时引起业界哗然,肖莉直言将首要担任房多多的上市事务。

  可是没想到房多多的这一上市事务,停滞了数年。并且自2015年之后,房多多没有再发布成绩数据,数年不曾融资,其资金链也一向成为业界重视焦点,也因而活在上市的传闻中。

  据悉,段毅和曾熙在房地产生意职业从业数十年,而李建成有着十多年互联网从业经历,2011年三人一起创立了房多多。段毅十分欣赏阿甘的坚持,给自己起的诨名是“阿甘”。正如阿甘相同,房多多在连亏六年,苦熬八年之后,总算坚持到上市。

  据招股书显现,从2017年开端,房多多开端完成盈余。2018年,房多多的净利润为1.04亿元人民币。今年前6个月内,房多多净利润为1.003亿元人民币,较2018年同期的3763万元人民币增幅为166.6%。

  对此,段毅称:“当科技和数据的投入不断地让渠道的商户和顾客的功率越来越高之后,必然会带来看盈余。房多多在美国的上市,正好是咱们开端买入规划化盈利的阶段。”

  房多多从2012年-2015年,共有4轮融资,最终一次是2015年的C轮融资2.23亿美元,其时估值超越10亿美元。10月21日,在胡润研究院发布了《2019胡润全球独角兽榜》中,房多多被估值为70亿元,成为深圳16家独角兽企业之一。

  形式转型下的存活之术

  事实上,房多多的上市之路并不平整。自2010 之后,爱屋吉屋、吉屋、平安好房等一批互联网房产中介扛着O2O的大旗进入商场,他们以低佣钱获取用户, 大有抢占传统中介门店生意的气势。可是跟着O2O热潮退去,旧日的互联网中介公司已难匿踪迹。而此刻的房多多也在不断转型中。

  据房多多内部人士称,房多多是一个立异式企业,之所以走到今天是源于不断试错,依据商场改动调整运营形式。

  依据招股书,房多多经过立异性地运用移动互联网、云技能和大数据,为我国的房地产生意商户供给产品和解决方案,从根本上改动生意商户的作业方法,进步服务功率并拓宽服务范围。

  这也是房多多现在遵从的S2B2C(调集供货商赋能于渠道商并一起服务于顾客的全新电子商务营销)形式,其间技能服务是中心。房多多此次IPO征集资金的40%用于增强研制才能,出资于产品开发和技能立异。

  不过,早在2011年建立之初,房多多的商业形式是B2B,衔接开发商与生意商户,到2014年建立仅三年的房多多便到达2000亿元的买卖额。

  尔后,在O2O热潮推进下,房多多以O2O形式进军二手房商场,推出“直买直卖”。可是O2O并没有给房地产买卖带来新气象。房多多的形式转型也在持续,由之前的B端、C端转向专心B端的房产生意商户,再到现在的S2B2C形式。

  2019年年头,房多多发布15款产品赋能生意商户做更多生意,一起许诺一直坚持做独立渠道而不自雇生意人。

  值得重视的是,现在房多多新房出售署理比重仍占主导,这也导致以开发商佣钱为主的应收账款不断添加,由此占用企业的流动资金。考虑到美国楼市是以存量买卖为主的老练房地产商场,未来,房多多将以此为对标,着手二手房范畴的布局。

  上市关于房多多来说仅是开端,关于将来的挑战和增加战略,房多多在招股书中提出六大方面的布局,其间最为要害一点是经过免费且易于运用的SaaS基础设施招引和留住更多生意商户并进步他们的事务体现。

  一个月内三家房企递送招股书

  跟着工业互联网的大幕现已敞开,对包含房多多在内的互联网房产渠道来说,是一次新的时机。

  在房地产职业,生意人高度涣散,在线房源信息不精确也在困扰着购房者。而线上线下有用交融的买卖体会,正在推翻传统的房地产生意服务。为此,生意组织也开端转型线上渠道,2018年4月,链家旗下的贝壳找房上线,上线一年来,衔接2.2万家门店和超越20万新式生意人。

  尽管前面有贝壳找房、安居客这样的劲敌,可是段毅关于阿里和京东的后来者仍表明,阿里和京东来测验,阐明这是一个好职业,也期望他们来一起推进职业的开展。

  值得重视的是,继房多多之后,有多家房企将跟从上市。对此有业内人士估计,新一轮互联网房企上市潮将由此敞开。据不完全统计,10月,包含房多多在内,已有三家房企向美国证券买卖委员会(SEC)递送招股书。

  美国东部时刻10月28日,蛋壳公寓正式向美国证券买卖委员会(SEC)递送F-1招股书。此次IPO征集到的资金将用于进一步拓宽事务规划,加强在技能方面的实力。招股书显现,蛋壳公寓近期完成了1.9亿美元D轮融资。

  与此一起,青客公寓于美国东部时刻10月25日向美国证券买卖委员会递送的F-1招股文件,估计于本月在纳斯达克挂牌上市。值得重视的是,到2019年6月30日,青客公寓的经营收入为8.979亿元,且处于亏本状况,净亏本额为3.73亿元。

  关于工业互联网的新一轮风口,有业内人士剖析以为,上市不应以融资为意图,调整好盈余形式以及可持续开展的途径是要害。

(责任编辑:DF406)

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