近来,汕头市住建局发布《汕头市住所展开规划(2018—2022年)》批前公示。《规划》公示稿提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则;进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住所商场和保证两大系统,支撑汕头打造现代化滨海经济带重要展开极,强化省域副中心城市,为城市愈加宜居宜业,全面进步城市的吸引力、创造力、竞争力供给更好的服务。

  新建产品住所17万套

  据介绍,《规划》公示稿对全市住所展开方针、主要使命、空间布局、保证办法等作了清晰规划,是辅导往后一段时期汕头城市住所建造和展开的根本依据,强化政府住所保证责任、引导商场合理预期、促进房地产商场健康平稳展开,完成广大群众住有所居。

  汕头市住所展开总体方针,2018至2022年,汕头市新增新建产品住所17万套,棚改安顿房(含钱银安顿)4700套,租借住所2.3万套,人才住所(含钱银安顿)6000套。

  执行房地产调控方针

  《规划》公示稿清晰了汕头市住所展开主要使命,贯彻执行房地产调控方针,完成稳地价、稳房价、稳预期的方针使命,保证房地产商场展开与经济社会展开水平、居民人均可支配收入水平等相适应。

  《规划》公示稿提出,依据刚性住所需求、改进性住所需求及农业搬运人口购房需求等特征,供给不同价位层次具有针对性的产品住所产品,合理进步中低价位、中小套型普通产品住所在新建产品住所中的份额。一起,要完善住所保证供给系统。以树立多层次多方法住所保证系统为方针,推动树立什物保证与钱银补助相结合的住所保证供给系统。拓展什物保证,树立以公共租借住所为主,包括人才安寓居所、共有产权住所、棚改安顿房等多种保证性住所类型。展开钱银补助,支撑住所保证目标经过住所租借商场处理住所问题。

  加强房地产商场监管

  值得注意的是,在房地产商场监管方面,《规划》公示稿提出,标准房地产商场买卖办理,加大对违法用地和建造小产权房的整理和查办力度;着力改进房地产商场的金融环境,增强住所公积金归集扩面,做好住所公积金借款事务,推动“公转商”有关作业;要推动房地产去库存,从产品房预售款监管、鼓舞车位出售等方面采纳办法扶持开发企业依法运营,促进产品房商场出售,促进非住所类产品房去库存作业。

  有序推动老旧小区更新

  《规划》公示稿提出试点展开老旧小区改造。加强对城市老旧住所区和非成套住所、城中村的归纳环境整治,要点对消防、管线、燃气、给排水、废物等五类问题进行管理,消除住区安全隐患,完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等根本公共服务配套,添加绿洲、体育等活动场所,一起,为进一步推动我市既有住所增设电梯作业,需施行简化报审手续流程、给予财政补助等办法,以“微改造”的方法有序推动老旧小区的更新和修补。

  “一市两城、多组联片”

  在汕头住所展开空间布局方面,《规划》公示稿提出,汕头市中心城区分为南北两岸,用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形状。北岸为金平-龙湖城区,规划构成东、中、西三大寓居片区;南岸为濠江都市组团,规划构成“2片3湾”五个寓居片区。住所展开以城市展开战略渠道为方向,加强推动“华裔试验区”核心区、南滨新城、“中以”立异协作区等要点区域建造。其间,《规划》计划对外圈城区住所展开空间布局也进行了规划,汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市。

(责任编辑:DF134)

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